【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年農(nóng)曆春節(jié)有9天的連假期間，民眾除了與家人團聚、走春外，不少有意購屋的民眾也趁此假期，在家利用線上賞屋的功能物色心儀的物件。永慶房屋根據(jù)永慶房仲網(wǎng)網(wǎng)路物件點閱資料，統(tǒng)計1/29至2/6春節(jié)連假期間雙北市市各社區(qū)的點閱數(shù)，並分別篩選出點閱量前五名的熱門社區(qū)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，疫情期間宅經(jīng)濟發(fā)燒，線上賞屋的功能也不斷推陳出新，包含360°實境賞屋以及專人導覽的影片都能讓消費者掌握更多物件資訊。而隨著網(wǎng)路看房的使用越來越普及，也可以透過分析點閱數(shù)據(jù)，觀察熱門物件的區(qū)位及條件以了解消費者的購屋偏好。
 
臺北市士林區(qū)小型社區(qū)成新寵兒  區(qū)域房市前景佳
 
2022年臺北市前五名的熱門點閱社區(qū)與以往截然不同，以屋齡5-10年的小型社區(qū)為主，並集中在士林、北投生活圈，取代了過去最受歡迎的蛋黃區(qū)國宅。陳金萍表示，以往臺北市的熱門點閱社區(qū)以大安區(qū)、信義區(qū)的國宅社區(qū)為主，除了生活機能佳、價格實惠的優(yōu)勢之外，社區(qū)戶數(shù)多、待售物件充足也是受到關注的一大原因；而2022年點閱量較高的社區(qū)多位在士林、北投地區(qū)，且多是戶數(shù)200戶以內(nèi)的中小型社區(qū)，這些社區(qū)的待售物件不多，瀏覽量卻大幅度成長，可能是民眾透過社區(qū)搜尋功能，篩選士林區(qū)及北投區(qū)特定條件的社區(qū)，反映當?shù)氐馁徫菪枨笳谏仙?br />  
進一步看士林區(qū)及北投區(qū)的熱門點閱社區(qū)，士林區(qū)的「築禾韻」、「基河國宅」及「小貴馥」都在捷運士林站附近，而北投區(qū)的「陽明書院」則是鄰近捷運石牌站，不僅具備便利的交通機能，鄰近北投士林科學園區(qū)的優(yōu)勢也讓區(qū)域房市極具發(fā)展?jié)摿?。陳金萍說明，北投士林科學園區(qū)是目前臺北市政府積極推動的重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以智慧健康跨域園區(qū)為方向，結(jié)合區(qū)域豐富的生醫(yī)資源以及優(yōu)異的交通條件，發(fā)展生技、數(shù)位醫(yī)療、智慧科技以及資通訊等產(chǎn)業(yè)，包括華固、長虹、遠雄及潤泰新等大型建商都積極布局辦公大樓，未來隨著企業(yè)進駐，吸引大量的就業(yè)人口流入，區(qū)域機能會有更多的發(fā)展，周邊房市也可望因此受惠。
 
離塵不離城 汐止區(qū)別墅社區(qū)受矚目
 
新北市的熱門點閱社區(qū)中，汐止區(qū)就佔了三席，除了「瓏山林」是榜單?？屯?，「東湖山莊」以及「白馬山莊」都是新面孔。陳金萍分析，這三個社區(qū)皆位於汐止區(qū)與內(nèi)湖區(qū)的交界處，周遭環(huán)境悠閒、開發(fā)密度低，雖然門牌屬於新北市汐止區(qū)，但隔著內(nèi)溝溪就是內(nèi)湖區(qū)的東湖生活圈，沿著康樂街進入鬧區(qū)只要5分鐘的車程，也讓住戶享有離塵不離城的優(yōu)勢。除了地理位置相近外，這三個社區(qū)的規(guī)劃型態(tài)也極為相似，「瓏山林」及「東湖山莊」都是公寓與透天混合型社區(qū)，而「白馬山莊」則是以美式別墅為特色，三者都具備單一出入口的設計，使得社區(qū)出入人口相對單純，對於許多注重生活環(huán)境以及隱私性的購屋者來說相當具吸引力。
 
最後，陳金萍補充，這次的上榜社區(qū)多了不少新面孔，從以往動輒上千戶的大型社區(qū)，到現(xiàn)在200戶以內(nèi)的中小型社區(qū)，除了反映消費者對居住空間的偏好改變外，也代表民眾使用網(wǎng)路看房的習慣與過往不同，過去中小型社區(qū)因待售物件較少而容易被消費者忽略，但隨著社區(qū)搜尋功能的使用率上升，這些物件的關注也同步上升。因此，建議有意購屋的民眾在使用線上看房的服務時，可以多利用不同的搜尋條件找房，更有機會找到心中屬意的好宅。